Finansal Kiralama: Kira Finansmanının Anlamı ve Formları
Kiralama Finansmanı: Kiralama Finansmanının Anlamı ve Formları!
Finansal kiralama, son birkaç yıl içinde kurumsal işletmelerin uzun vadeli finansmanının önemli bir kaynağı olarak ortaya çıkmıştır. Leasing, bir şirketin mülkiyet hakkını kullanmadan varlıkları kullanma hakkını elde ettiği bir düzenlemedir.
Diğer bir deyişle, kira sözleşmesinde kiracı, yani varlığın sahibi, kiracının varlığı belirli bir ödeme için kullanmasına izin verir, ancak mülkiyeti üzerindeki mülkiyeti elinde tutar. Bu nedenle bir kiralama kiracı ile kiracı arasındaki anlaşmadır.
Kira sözleşmesi ayrıca kira kapsamı, iptal hükümleri, kira ödemeleri, ek kiralar veya satın alma seçenekleri, bakım ve diğer harcamaların tahsisi ve sözleşmenin diğer özelliklerini de kapsar.
Finansal kiralama, mülkiyete alternatif teşkil ettiğinden, finansal kiralama fon yaratmada özel bir araç olarak görülebilir. Varlığın kullanımı karşılığında şirket gelecekteki nakit akımlarına, uzun vadeli borç sermayesine veya finansal kiralama yükümlülüklerine karşı bir talepte bulunabilir.
Bu şekilde bakıldığında, leasing kesinlikle bir finansman kararıdır. Ancak, finansmandan kaçınmanın bir yolu olmadığı da unutulmamalıdır.
Finanse ediyor çünkü borçlanma yoluyla varlığa sahip olmak yerine finansal kiralama şirketini seçerse, belirli zamanlarda sabit tutarda ödemeler yapmak için sözleşmeye bağlı bir zorunluluk var.
Bu nedenle kiralama işlemi, şirket tarafından verilen diğer herhangi bir finansal talebe benzemektedir. Önemli soru, diğer finansman alternatifleri ile ilgili olarak kiralamanın maliyetidir.
Kira Finansmanının Formları:
Genel olarak konuşursanız, finansal kiralama altı farklı biçimde olabilir. Onlar:
1. Satış ve Geri Kiralama 2. Doğrudan Kiralama
3. Operasyonel Kiralama 4. Hizmet Kiralama
5. Finansal Kiralama 6. Kaldıraçlı Kiralama
Şimdi bu finansal kiralama finansman biçimlerinin karakteristik özelliklerini kısaca tartışacağız:
(1) Satış ve Geri Kiralama:
Bu yönteme göre bir varlığa sahip olan bir şirket başka bir tarafa satmakta ve geri kiralamaktadır. Böylece, satıcı, varlığa unvanı verir ama kullanımını korur. Bu tür bir düzenlemenin, geri satan ve sonra geri kiralayan şirkete sağladığı temel avantajı, yine de kiralama süresi boyunca aktifin ekonomik kullanımını yaparken, işletmede yeniden yatırılabilecek olan varlığın satışından para almasıdır. Bu kiralama yöntemi çoğunlukla emlak finansmanında bulunur.
(2) Doğrudan Kiralama:
Satış ve geri kiralama düzenlemesinin aksine, doğrudan kiralamada, şirket daha önce sahip olmadığı mülkü kullanma hakkını elde eder. Doğrudan finansal kiralama üretici veya finansal kurumlar aracılığıyla düzenlenebilir.
Bağımsız finansal kiralama şirketleri veya finansal kuruluşlar, genellikle iş amaçlarıyla belirli varlıklara ihtiyaç duyan müşterileri için makine vb. Varlık edinme işine girerler. Finansal kiralama şirketi mülkün sahibi olduktan sonra, olağan şartlar ve koşullar altında doğrudan bir kiralama yapılır.
(3) Operasyonel Kiralama:
Bu metoda göre, kiralama tesisi dönemsel olarak sağlanmaktadır. Bu düzenlemeye göre, kiracıya veya kiracıya uzun vadeli bir yükümlülük getirilmemektedir ve belirli bir bildirimde bulunularak, sözleşmenin mal sahibinin veya sahibinin tercihine göre iptali söz konusudur. Bu tip kiralama, belirli bir son kullanma süresi olmadan aydan aya bazında iptal edilebilir.
