Kira: Kira sözleşmesinin kısa paragrafı

Basit bir deyişle, bir kira sözleşmesi bir tür sözleşmedir. Bir kiralama sözleşmesi, bir varlık sahibinin (kiracı olarak adlandırılır) başka bir tarafa (kiracı olarak adlandırılır) kirayı ödemesi karşılığında varlığını genellikle üzerinde anlaşılan bir süre için kullanma hakkını veren bir sözleşme olarak tanımlanabilir (Ghosh) ve Gupta 1985).

Başka bir deyişle, kiralama, bir varlığın kiracısının bir tarafın, bir varlığın diğerine, kiracıya periyodik kira ödemeleri karşılığında kullanımını vermeyi kabul ettiği bir sözleşmedir. Kira finansmanı, varlıkların kira yoluyla satın alınmasını belirtir. Bugün, çoğumuz ev, daire, ofis vb. Kiralamalar hakkında bilgi sahibi olduk.

Leasing, kredi finansmanına bir alternatiftir ve bir şekilde kira- alım sözleşmesine benzer. Kiralama-satın alma ve kiralama finansmanı arasındaki temel ayrım çizgisi, eski durumlarda sözleşmenin öngörülen sürenin sonunda bir varlığın mülkiyetinin devredilmesini sağlamasıdır.

Kira finansmanı durumunda, mülkiyet sadece kiraya aittir. Diyelim ki, mülkün mülkiyeti, kira sözleşmesi süresi dolduktan sonra bile kiracıdan kiracıya devredilemez. Kira finansmanı, Donald B. Grant (1911) tarafından yapılan gözlemlere dayanmaktadır: “Süt bu kadar ucuzken neden bir ineğe sahibiz? Tek ihtiyacınız olan inek değil, süt. ” Aslında, “Mülkiyet” in bir varlığın “kullanımından” ayrılması, dramatik bir finansal kiralama gelişmesine neden olmuştur. Evdeki dairelerin kiralanması, bürolar, mayınlar vb. Kiralamanın ortak örnekleridir.