Tesis Yeri: Tesis Yeri Seçimini Etkileyen 11 Faktör

Sanayinin lokalizasyonu, lokalizasyonu ve planlı lokasyonun sıklıkla eşanlamlı olduğu hissediliyor. Ancak, bu üç terim arasındaki ayrım çok önemlidir. Girişimciler, işletmelerin kurulmasının en düşük olduğu üretim maliyetinin en düşük olduğu işletmeleri bulur. Bu, 'sanayilerin yeri' olarak bilinir.

Hindistan'daki birçok sektörde olduğu gibi, esas olarak bir alandaki belirli bir sektörün yoğunluğu, örneğin Mumbai'deki tekstil endüstrisi, 'endüstrilerin yerelleştirilmesi' olarak bilinir. 'Sanayilerin planlı yerleşimi', sanayilerin konumlarının her sanayi bölgesine çeşitli endüstriler kazandırması ve böylece büyük sanayilerin dağılması ve lokalize edilmemesi planlanan bir terimdir.

Endüstri yerleşimi teorisini duyurma kredisinin, "Endüstri Yerinin Teorisi" adlı büyüklüğü ile 1909'da Almanca ve 1929'da İngilizce olarak yayınlandığında, Alfred Weber (1929) idi.

Endüstri yerleşiminin ilk teorileri, analizi, yerel ve özel çeşitlendirmenin, girdilerin ve çıktıların yer ve ağırlık mesafesi özellikleri arasındaki bir ayarlama ile belirlendiği basit bir çerçevede gerçekleştirdi.

Bunun nedeni, o zaman endüstriyel yapının, doğal kaynak tabanı ve tüketici odaklı endüstrilerin ağır baskın olmasıydı. Ancak, dönem boyunca, belirli bir bölgedeki endüstrilerin yerini belirleme konusunda çok büyük bir değişiklik meydana geldi, bu nedenle endüstriyel yerleşme ile ilgili ilk teoriler yeri açıklamak için uygunsuz hale geldi. Doğal konumların seçiminde doğal kaynakların kullanımı düşmüş ve sanayinin zayıf doğal donanıma sahip bölgelerde bile kurulması muhtemeldir.

Bu, özellikle bulundukları yerler için hammadde kaynağı lehine ağır şekilde önyargılı olmayan endüstrilerde geçerlidir. Bu endüstrilerin son yıllarda Hindistan sanayi haritasında giderek daha fazla önem kazandığı görülmektedir. Bangalore ve Haydarabad'daki BT endüstrilerinin yoğunlaşması bu tür örneklerdir.

Herhangi bir faktör yardımı ile endüstriyel konumun bağımsız olarak açıklanması her zaman mümkün değildir. Aslında, birkaç faktör / düşünce girişimcinin sanayi için yer seçimi konusundaki kararını etkilemektedir. Endüstriyel yer seçimi stratejik bir karardır. Bu bir zamanlı bir karardır ve ağır maliyetler ödemeden tekrar tekrar geri çekilmemelidir.

Bununla birlikte, işletmenin / işletmenin türüne bakılmaksızın, bir çok işletmenin yeri vardır, ancak yalnızca bir işletmenin yerinin seçimini etkileyen aşağıdakilerle sınırlı değildir:

(i) Hammadde Durumu

(ii) Pazara Yakınlık

(iii) Altyapı Tesisleri

(iv) Devlet Politikası

(v) İnsan Gücünün Kullanılabilirliği

(vi) Yerel Yasalar, Düzenlemeler ve Vergilendirme

(vii) Ekolojik ve Çevresel Faktörler

(viii) Rekabet

(ix) Teşvikler, Arazi maliyetleri. Geriye Doğru Alanlar İçin Sübvansiyonlar

(x) İklim Koşulları

(xi) Siyasi koşullar.

Bunları bazı detaylarıyla tartışalım.

(i) Hammadde Durumu:

Endüstriyel yer seçiminde yer alan en önemli hususlardan biri, gerekli hammaddelerin mevcudiyeti olmuştur. Endüstride hammadde mevcudiyetinin en büyük avantajı, nakliye masrafları açısından daha az maliyet gerektirmesidir.

Hammaddeler bozulabilir ve bu şekilde tüketilecekse, o zaman endüstriler her zaman ham madde kaynağına daha yakın konumlanma eğilimindedir. Çelik ve çimento endüstrileri bu tür örnekler olabilir. Küçük ölçekli endüstrilerde, bunlar gıda ve meyve işleme, et ve balık konserveleri, reçeller, meyve suları ve ketçaplar, vb. Olabilir.

(ii) Pazara Yakınlık:

Eğer pudingin kanıtı yemekte yatarsa, üretimin kanıtı tüketimdedir. Üretimin tüketim olmadan değeri yoktur. Tüketim, tüketicilere mal ve ürün satan pazarları içerir. Dolayısıyla bir endüstri pazarsız olarak düşünülemez.

Bu nedenle, bir girişimci piyasa göz önüne alındığında sadece mevcut segmenti ve bölgeyi değil aynı zamanda potansiyel büyümeyi, yeni bölgeleri ve rakiplerin yerini de değerlendirmek zorundadır. Örneğin, eğer bir ürünün ürünleri kırılgan ve bozulmaya duyarlı ise, o zaman piyasa koşullarına yakınlık işletmenin yerini seçmede büyük önem taşır.

Benzer şekilde, nakliye maliyetleri kişinin ürün maliyetine büyük ölçüde katkıda bulunursa, o zaman da pazara yakın bir yer daha önemli hale gelir. Piyasa geniş bir alana yayılmışsa, girişimcinin en düşük dağıtım maliyetini sağlayan merkezi bir konum bulması gerekir. İhracata yönelik mallar söz konusu olduğunda, işleme tesislerinin mevcudiyeti, birisinin endüstrisinin yerini belirlerken önem kazanmaktadır. İhracat Promosyon Bölgeleri (EPZ) bu tür örneklerdir.

(iii) Altyapı Tesisleri:

Tabii ki, altyapı tesislerine bağımlılık derecesi sanayiden sanayiye değişebilir, ancak altyapı tesislerinin mevcudiyetinin bir sanayinin yer seçiminde belirleyici bir rol oynadığı gerçeğini inkar etmek mümkün değil. Altyapı tesisleri arasında enerji, ulaşım ve iletişim, su, bankacılık vb.

Evet, endüstri türlerine bağlı olarak bunlar orantısız öncelikleri alabilir. Güç durumu; güvenilirliği, yeterliliği, oranları (varsa, imtiyazlı), kendi gereksinimleri, bekleme düzenlemeleri için sübvansiyon vb. İle çalışılmalıdır. Eğer güç, girdi maliyetlerinize büyük ölçüde katkıda bulunursa ve kendi bekleme durumunuzu kullanırken kısmen kırılması zorsa kaynak olarak, girişimci esas olarak girişimini Maharashtra veya Rajasthan gibi daha düşük fazla alanlara yerleştirmek zorunda kalabilir.

Benzer şekilde, düşük maliyetle yeterli su temini, deri, kimyasal, suni, gıda işleme, kimyasal ve benzerleri için endüstriyel yer seçimi durumunda baskın bir belirleyici faktör haline gelebilir. Sadece size devasa oranların bir kaynağın varsaydığı gibi sulayabileceği hakkında bir fikir vermek için. Bir sentetik kauçuk tonunun 60 bin galon gerektirdiğini, bir alüminyum tonunun 3 lak galon aldığını ve bir rayon tonunun 2 lak galon su tükettiğini unutmayın.

Benzer şekilde, jüt endüstrisinin Hoogly nehrindeki yeri, ulaşım ortamının tesis yeri için baskın bir belirleyici faktör haline geldiği bir örnek sunmaktadır. Biniş limanının yanında deniz ürünleri endüstrisi kurmak, taşımacılığın endüstriyel yer için belirleyici kriterler haline geldiği bir başka örnektir.

(iv) Devlet Politikası:

Dengeli bölgesel kalkınmayı teşvik etmek amacıyla, Hükümet, girişimcileri daha az gelişmiş ve geri kalmış alanlarda sanayi kurmak için çekmek için birkaç teşvik, imtiyaz, yıllarca vergi tatili, daha ucuz güç kaynağı, fabrika alanı vb. Daha sonra, diğer faktörlerin karşılaştırmalı olması, bu faktörlerin bir endüstrinin yerini belirlemede en belirgin hale geldiğini göstermektedir.

(v) İnsan Gücünün Kullanılabilirliği:

Belirli esnaflarda yetenekli olan gerekli işgücünün mevcudiyeti, yetenekli sanayilerin yeri için bir başka belirleyici faktör olabilir. Nitelikli işgücünün mevcudiyeti ile ilgili olarak, bölgedeki teknik eğitim enstitülerinin varlığı yararlıdır. Bunun yanında, bir girişimci aynı zamanda ciro oranları, devamsızlık ve belirli bir alanda sendikacılığın canlılığı yoluyla emek ilişkilerini incelemelidir.

Bu tür bilgiler bölgede çalışan mevcut endüstrilerden edinilebilir. Emeğin kırsal mı yoksa kentsel mı olması gerektiği; ayrıca birisinin endüstrisi için konum seçmede önem kazanır. Benzer şekilde, bölgede geçerli olan ücret oranları da yer kararının seçiminde önemli bir etkiye sahiptir.

Endüstriyel olarak geriye dönük alanlarda daha ucuz işgücü elde edilse de, eğitimlerinin yüksek maliyeti ve üretim kalitesinin düşmesi, girişimcinin ucuz işgücünü kullanmasına ve dolayısıyla bu tür alanlarda girişimini kurmasına izin vermeyebilir.

(vi) Yerel Yasalar, Düzenlemeler ve Vergiler:

Yasalar, özellikle çevreye duyarlı eğilimli alanlarda kirletici endüstrilerin kurulmasını yasaklamaktadır. Hava (Kirliliğin Önlenmesi ve Kontrolü) Yasası, 1981, kirletici sanayilerin eğilimli alanlarda kurulmasını yasaklayan bu tür yasalara klasik bir örnektir. Bu nedenle, endüstriyel büyümeyi kontrol etmek için, bazı bölgeleri aynı zamanda diğer bazı bölgeleri teşvik ederken, bazı alanları dezenfekte etmek için yasalar uygulanmaktadır.

Örneğin, daha yüksek oranlarda vergilendirme, bazı endüstrilerin bir bölgeye yerleşmesini engelleyebilirken, bazı yıllar boyunca vergi tatilleri açısından aynı, diğer alanlarda başka bazı sektörlerin kurulmasında baskın belirleyici faktör haline gelebilir. Vergilendirme, Devlet Konusunun yanı sıra bir Merkezdir. Bazı yüksek rekabet gücüne sahip tüketici ürünlerinde, yüksek kuantum negatif faktör olarak ortaya çıkarken, rahatlaması diğer bazı endüstriler için nihai karar faktörü olabilir.

(vii) Ekolojik ve Çevresel Faktörler:

Bazı endüstrilerde, su ve hava kirliliği gibi ekolojik ve çevresel faktörler işletme konumuna karar vermede olumsuz bir faktör olabilir. Örneğin, katı atık üretmekten ayrı üretim tesisleri de su ve havayı kirletebilir. Ayrıca, katı atık bertaraf yasaları, bu tür endüstrilerde, aşırı limitlere üretim maliyetini arttırmaktadır.

Buna göre, bir alanın ekolojisine ve çevresine zarar verebilecek endüstriler bu alanlarda kurulmayacaklardır. Hükümet, girişimcilere bu tür ekolojik ve çevresel açıdan hassas alanlarda bu tür endüstriler kurma izni vermeyecektir.

(viii) Rekabet:

Belirli bir sitenin gelirinin yakındaki diğer rakiplerin bulunduğu yerdeki rekabetin derecesine bağlı olduğu perakende mağazalar gibi bazı işletmelerde, bir işletmenin yerini seçmede çok önemli bir rol oynar. Sanayiler arasında rekabetin daha fazla olduğu bölgelerde, yeni birimler bu alanlarda kurulmayacak. Öte yandan, rekabetin az ya da çok az olduğu alanlarda, bu alanlarda yeni girişimler ortaya çıkma eğiliminde olacaktır.

(ix) Teşvikler, Arsa Maliyeti, Geriye Dönük Bölgelerdeki Sübvansiyonlar:

Ülkedeki dengeli ekonomik kalkınmayı teşvik etme amacı ile Hükümet, sanayiyi ülkedeki daha az gelişmiş ve geri kalmış bölgelere dağıtmaktadır. Bunun nedeni adalarda kaydedilen ilerlemenin ancak uzun süre devam edememesidir. Sebep aramak zor değil.

“Her yerde yoksulluk her yerde refah için tehlikelidir.” Pek çok kimsenin birkaç nefreti hoş görmeyeceği, terör gibi sorunlara yol açan devam eden protestolardan açıkça anlaşılıyor. Bu nedenle, Hükümet, geri kalan alanları da sanayi kurmak için elverişli hale getirmek için çeşitli teşvikler, tavizler, vergi tatilleri, daha ucuz araziler, garantili ve daha ucuz güç kaynakları, departman (devlet) alımlarında fiyat imtiyazları, vb. Sunmaktadır.

Çok sayıda girişimcinin bu tesisleri bu bölgelerde sanayi kurmak için belirleyici bir faktör olarak gördüğü görülmektedir. Ancak, bu tesislerin girişimcileri, gerekli diğer tesislerin de mevcut olması koşuluyla, geriye dönük alanlarda sanayi kurmak için çekebilecekleri gözlenmiştir.

Örneğin, teşvikler ve imtiyazlar, iletişim ve ulaşım olanakları gibi altyapı tesislerinin eksikliğini uygun şekilde telafi edemez. Bu tam da, Hükümetin sunduğu bu kadar çok teşvik ve imtiyazlara rağmen insanların bazı geri kalmış alanlarda sanayi kurmak için gelmemelerinin ana nedenlerinden biri.

(x) İklim Koşulları:

İklim koşulları Hindistan da dahil olmak üzere herhangi bir ülkede bölgeden bölgeye değişir. Ve iklim koşulları hem insanları hem de üretim faaliyetlerini etkiler. İnsan verimliliğini ve davranışını büyük ölçüde etkiler. Vahşi ve soğuk iklim yüksek üretkenliğe elverişlidir. Aynı şekilde, bazı endüstriler mallarını üretmek için spesifik iklim koşulları gerektirir. Örneğin, jüt ve tekstil imalat sanayileri yüksek nem gerektirir.

Bu nedenle bunlar, nemsiz iklim yaşayan Keşmir'de kurulabilir. Öte yandan, saat gibi hassas ürünler üreten endüstriyel birimler soğuk iklim gerektirir ve dolayısıyla Keşmir ve Himaşal Pradeş gibi soğuk iklime sahip yerlerde kurulacaktır.

(xi) Siyasi Koşullar:

Politik istikrar endüstriyel büyüme için şarttır. Siyasi istikrarın endüstriyel faaliyeti teşvik etmesi ve siyasi karışıklığın endüstriyel girişimleri engellemesi, aynı ülke içindeki ülkeler ve bölgelerdeki siyasi durumlar tarafından usulüne uygun olarak onaylanmaktadır. Sebep aramak zor değil.

Siyasi istikrar güven yaratır ve siyasi istikrarsızlık, muhtemel ve mevcut girişimciler arasında risklerle dolu bir sektöre girme konusunda güven eksikliğine neden olur. “Toprak Duygularının Evlatları” gibi toplum tutumları da girişimci ruhları etkilemektedir ve her durumda geçerli olmayabilir.

Ayrıca, bir girişimcinin ayrıca konut, okul ve kolejler, dinlenme tesisleri ve belediye hizmetleri gibi toplum hizmetlerinin kullanılabilirliğini araştırması gerekecektir. Bu olanakların olmaması, insanları bu tür iş yerlerine gitmeye kararsız ve ilgisiz kılar.

Siyasi koşullara çok daha yakın olan yasa ve bir bölgede yaygın olan düzen durumu, aynı zamanda sanayi bölgesi seçimini de etkilemektedir. Neredeyse hiç bir girişimci, endüstrisini Jharkhand, Nagaland ve Jammu & Kashmir gibi teröristlerin ve teröristlerin yaşadığı bir alanda kurmakla ilgilenmeyecek.

İnsanlar, Maharashtra ve Gujarat gibi endüstrilerini kurmak için yasası olmayan ve sorunu olan alanlara geçmekle ilgilenecekler. Bu yasa ve düzen sorunu nedeniyle Nano otomobil üretim birimi Batı Bengal'deki Nandigram'dan Gujarat'a geçti.

Mantıklı bir karara varmak için yukarıdaki faktörleri enterpolasyon etmek için benimsenen birçok niteliksel ve niceliksel teknik vardır. En basit ve en yaygın olarak kabul edilenler, aşağıdaki Şekilde gösterilen ağırlık değerlendirme metodudur.

Yukarıdaki faktörlerin yanı sıra, bazı endüstrilerin yeri ayrıca yangın, polis, hastane vb. Acil durum hizmetlerinin sunumuna da bağlıdır (Buffa 1983).

Hindistan'daki küçük ölçekli sanayicilerin girişimcilerinin yöresel düşüncelerine ilişkin gerçek durumları sunmak, bağlamın uygunluğuna benziyor. Kapsamlı bir araştırma çalışmasına dayanarak, bir araştırmacı (Khanka 2010: 45-46), girişimcilerin işletmelerinin yerini seçerken göz önünde bulundukları en önemli hususları buldular.

Tablo 27.1'den anlaşıldığı gibi, “ana topraklar” faktörü, yani sanayiyi bir ana yerinde başlatmak için, sanayiyi kendi ana bölgesinde konumlandırmak için en önemli faktör olduğu bildirilmiştir. Piyasanın kullanılabilirliği ve 'altyapı tesisleri' ikinci ve üçüncü en önemli hususlar arasında yer aldı.

Bununla birlikte, “Devlet teşvikleri”, sanayinin yerini belirlerken önemli bir rol oynayamadı. Bu iki gerekçeyle açıklanabilir. Birincisi, endüstrilerin bulunduğu yerdeki ana toprak faktörüne verilen yüksek tercih, girişimin sadece marjinal bir avantaj için herhangi bir yere taşınmaya istekli, serbestçe mobil bir faktör olmadığını göstermektedir (Wianka, 2009).

İki, muhtemelen daha da önemlisi, sermaye birikimi, bir işletme kurmak için gerekli ancak yeterli olmayan bir durum olabilir. Zira, mali imtiyazlar ve yumuşak şartlarda mali yardım yeterli düzeyde olamaz, ulaştırma ve pazarlama hizmetleri gibi altyapı eksikliğini telafi edemez.

Bu nedenle, imtiyazlar ve yardım, endüstrileri uzak, erişilemez ve son derece geriye dönük alanlara çekmeyi zorlaştıracaktır. Genel olarak, ovalardaki altyapı ve pazar olanaklarının aksine, tepelerdeki ana toprak faktörüne verilen büyük tutuş, bölgedeki kaygıların bölgelerdeki kalkınma düzeylerinde farklılıklarla değiştiğini göstermektedir.