Bir Projeye Yatırım Yapma: 3 Düşünceler

Bir projeye yatırım yapmayı planlıyorsunuz. Bu makale, projeye yatırım yapmak için akılda tutulması gereken ilk üç hususu aydınlatmaktadır. Düşünceler şunlardır: 1. Proje Raporundaki Tahminler 2. İşletmelerde Risk Faktörü 3. Doğal Olmayan / Beklenmedik Durum.

Değerlendirme # 1. Proje Raporundaki Tahminler:

Önerilen yatırımların ayrıntılarını içeren ve gelecek yıllardaki muhtemel gelirleri içeren proje raporu (muhtemel giderlerden arındırılmış) 'tahminleri' içermektedir.

Aşağıdakiler dahil, projelerin işleyişine dahil olan her tahminde yeterli miktarda beceri ve özen gösterilmelidir:

(A) Parasal tahminler:

ben. Yatırımların maliyeti, öngörülen giderler, öngörülen gelirler;

ii. Devlet sübvansiyonu.

Devletten farklı sübvansiyonlar, örneğin yatırım sübvansiyonu, güç sübvansiyonu, tarımsal faaliyet sübvansiyonu, vs.

(B) Mali konular:

Projeden elde edilebilecek net faydanın tahmininde, çeşitli vergi yasaları ve ele alınan projedeki uygulanabilirliği dikkate alınmalıdır. Kurallar, düzenlemeler ve oranlar yıldan yıla ve zaman zaman, bir işletmenin geri kalmış bir alanda faydaları, “ihracat tanıtım bölgesi” (EPZ) vb.

Bir 'ihracata yönelik birim (EOU), bir tarım birimi, tüm ihracat işlemlerinin faydaları vb. Gibi bir organizasyonun özel karakterine ilişkin çeşitli tavizler proje tahminlerinde dikkate alınmalıdır.

“Devlet Teşvik” dahil olmak üzere bu başlık altındaki maddeler, nitelik bakımından özeldir ve yıldan yıla değişebilir ve bu nedenle bu kitaptaki tartışma kapsamının dışındadır. Hatırlanması gereken önemli nokta, projenin çizilmesi ve gelir ve giderlerin tahmin edilmesi sırasında profesyonel uzmanların bu tür kural ve düzenlemelerin ortaya çıkmasıyla ilgilenmesi gerektiğidir.

(C) Zaman tahminleri:

ben. 4 adet Erkek-Erkek, Malzeme, Makine, Para ve diğer gerekli varlıkların alımında gerekli olan sürenin tahminini içerir. Bu konuda yine ilgili kurallar ve düzenlemeler, örneğin döviz düzenlemeleri, gümrük tarifesi, liman tesisleri vb., Özellikle ithalat içerdiğinde dikkate alınmalıdır;

ii. Muhtemel müşterilere sunulacak ve muhtemel tedarikçilerden temin edilebilecek kredi süresi;

iii. Tedarikçiler vb. Tarafından talep edilen tedarik süresine ve üretim programlarına özel özen gösterilerek envanter seviyesi;

iv. Üretim tesislerinin kurulumu.

Düşünceler # 2. İşletmelerde Risk Faktörü:

İşe para yatırırken her zaman bir risk unsuru vardır; Ayrıca, riskin daha yüksek olması durumunda, böyle bir yatırımın geri dönüş ihtimalinin daha yüksek olduğu, örneğin pazarda yeni olan ürünler olan bir şirkete yapılan yatırımın, rakiplerin bulunmamasından dolayı ilk yıllarda oldukça karlı olabileceği de belirtilmiştir ancak aynı zamanda, bu tür ürünler için piyasa hakkında herhangi bir deneyim / mevcut herhangi bir veri olmaması nedeniyle daha büyük risk altında olabilir.

Dikkat Edilecek Noktalar 3. Doğal olmayan / Öngörülemeyen Durum:

Kârlı bir projeyi gösteren yüksek kalitede tahminler içeren çok profesyonel bir proje raporu olabilir. Bununla birlikte, gerçekte, doğal olmayan / öngörülemeyen olaylar nedeniyle koşullardaki değişiklik nedeniyle, fiili olanın tahminlerden geniş ölçüde sapabileceği sonucu işler tamamen farklı olabilir.

Doğal felaketlerden bahsetmemek, siyasi ortamdaki değişikliklerin hükümet politikalarında büyük bir değişikliğe yol açması, proje tahminlerinde büyük bir üzüntü yaratabilir.

Kirlilik kontrolüne, Greenpeace hareketine, ekolojik dengeye vb. Son vurgu, gerçekte, çok sayıda işletme organizasyonunu altüst etti. Belirli bir işte yer alan teknolojide tam bir değişiklik veya ilgili rakiplerin stratejilerinde bir değişiklik olması öngörülemez.

Öngörülen tahminlerin genellikle doğada muhafazakar olmasına ve projenin tahmini maliyetlerine 'beklenmediklik maliyeti' gibi ilave bir miktar dahil edilmesine rağmen, bu tür doğal olmayan / öngörülemeyen değişiklikler nedeniyle iz bırakılabilir.

Bir projenin finansal analizinden kaynaklanan bir yatırım lehine yönetim kararı, olumsuz finansal sonuçlara yol açabilir. Bununla birlikte, daha önce yukarıda açıklananlardan dolayı fiili farklı olduğu zaman geçmişte projenin finansal analizine dayanarak yönetim kararında hata bulamıyoruz.