Kentsel Sorunlar: Ölçüler ve Yapısal Yerelleşme

Kentsel sorunların giderilmesi istiyorsak, alınması gereken bazı önlemler şunlardır:

Kentsel Merkezlerin Sistematik Gelişimi ve İş Olanakları Yaratılması:

Kentsel sorunlarımız için önemli bir çözüm, hızlı büyüyen kent merkezlerinin sistematik olarak geliştirilmesi ve gelecek 20 yıl boyunca ülke çapında çok iyi dağıtılmış, uygulanabilir şehir merkezlerinin ortaya çıkmasına neden olabilecek bir yatırım programının planlanmasıdır. Şimdiye kadar, kırsal kesimde ücretli istihdam sağlamak için IRDP, NREP ve JRY yoluyla insanları köylerde tutmak için programlara odaklanıyoruz.

Kırsal istihdam sağlamak için yeterli bir gerekçe varken, bu tek başına yeterli değildir. Tarım sektöründe kazançlı bir istihdamın belirli bir noktanın ötesinde sağlanması mümkün değildir. Bu amaçla, şehirlerde insanları sürdürmek için çok işlevli faaliyetlere izin verebilecek programlara önem vermeliyiz.

Şehir Planlama ile birlikte Bölgesel Planlama:

Kentsel planlama neredeyse şehir merkezlidir. Her zaman şehir ve şehir planlamasından bahsettik ama hiçbir zaman tüm bölgenin planlı gelişmesinden değil, böylece nüfus mantıklı bir şekilde dağılır ve faaliyetler uygun şekilde dağıtılır. Şehir planlama geçici bir çözümdür, ancak bölgesel planlama daha kalıcı olabilir.

Örneğin, şehirlerde yaşayanlara şehirlerde yaşayanlar için şehir geliştirme makamları aracılığıyla gecekondu mahallelerine ev sağlamak yerine, bölgesel planlama yoluyla göçmenler cazip istihdam sağlayabilecek diğer alanlara yönlendirilebilirse, mevcut şehirlerin büyüme hızı kontrol edilebilir. Hindistan Hükümeti, en azından Dokuzuncu Beş Yıllık Plandan (1997) başlayarak, bölgesel planlama örgütleri kurma ve anlamlı bölgesel yerleşim planları geliştirme konusunda devletlere yardım etmeye başladığı takdir edilecektir.

Endüstrileri Geri Alanlara Taşınmaya Teşvik Etme Endüstriyi geri alanlara / bölgelere gitmeye teşvik etmek için, büyük miktarlarda arazileri atılabilir fiyatlarda arazi veren arazi fiyatlandırma politikasının yeniden planlanması gerekmektedir. Bu aynı zamanda büyükşehirlerin ve büyük şehirlerin doğrusal gelişimini de önemser. Daha sonraki bir tarihte tam maliyetinden yararlanılması amacıyla büyük şehirlerin ve çevresindeki potansiyel yüksek değerli arazileri devralarak devlet politikası da ciddi bir şekilde göz önünde bulundurulmalıdır.

Kendi Mali Kaynaklarını Bulmak İçin Belediyeler İnsanlar, paralarını yolların bakımı, atık su sistemi sağlamak, su sıkıntısını azaltmak ve elektrik sağlamak için uygun şekilde kullanırlarsa, belediyeye vergi ödemeyi düşünmezler.

Şehirlerin, sakatlayıcı kaynak kısıtlamalarından muzdarip olduğu bilinen bir gerçektir. Bozuk belediye yetkililerine caydırıcı ceza verilirse, belediye kurumlarının bir kentin sakinlerinden para toplamanın zor olması için hiçbir neden yoktur.

Bir şehir kendi gelişiminin maliyetini üstlenmelidir. Devlet hükümetinden yüksek finansal destek zorlaşıyor. Mülkiyet, su ve elektrik vergilerini revize ederek, para toplanabilir ve gerekli kolaylıkları sağlamak için yılda bir başına daha fazla para sağlanabilir. Herhangi bir yeni sanayi veya işletme bir şehirde veya çevresine yerleştirildiğinde, yerel para birimine ilave para sağlanabilmesi için orta derecede vergilendirilebilir.

Özel Taşımacılığın Teşvik Edilmesi:

Şehir taşımacılığı neden halka açık bir tekel olmalıdır? Ulaşım devlet çalışanları tarafından yapıldığında, son derece kaba ve dikkatli davranma eğiliminde oldukları fark edilmiştir. Sendikaların desteklenmesi, onları sık sık grev yapmaya teşvik ediyor. Özel taşımacılığın teşvik edilmesi gerekmektedir. Özel olarak işletilen minibüs ve tempo hizmetleri biraz daha fazla ücret alacaktır ve taşıtçılar daha iyi hizmetler için bunu ödemeyi düşünmeyeceklerdir.

Kira Kontrol Yasası Değişikliği:

Yeni ev inşasını engelleyen veya kiralanan evlerin verilmesini yasaklayan yasalar değiştirilmelidir. Hangi ev sahibi Rs harcamak ister. İki veya üç odalı bir evde 3 veya 4 lakh ve Rs için kira verin. Önümüzdeki 10 ila 20 yıl boyunca ayda ki kirayı arttırma ya da evi uygun bir yere boşaltma yetkisi olmadan ayda 1.000-1.500? Maharashtra, binlerce evi kiraya veren Kira Kontrol Yasası'nın değiştirilmesinde öncülük etmiştir. Diğer eyaletlerde benzer bir adım memnuniyetle karşılanacaktır.

Pragmatik Konut Politikasını Kabul Etmek:

1988 yılının Mayıs ayında, merkezi hükümet, yüzyılın başlarında 'evsizliği' ortadan kaldırmayı ve konaklama kalitesini E sabit minimum standart seviyesine yükseltmeyi hedefleyen parlamentoya Ulusal Konut Politikası'nı (NHP) sundu. Bu politika kulağa çok hırslı ve Ütopik geliyor. Yirminci yüzyılın sona ereceği bir yıl kadar kalan bir sürede başarılması imkansız bir rüya.

Hükümet politikası ve planlaması dünyaya daha yakın olmalı. Bu NHP kavramının mantıksız olduğunu söylemek değildir. NHP stratejisi geniş tabanlıdır. Makul fiyatlara evlerin yanı sıra arazi ve malzemelerin yanı sıra finansmana kolay erişim sağlamayı amaçlamaktadır.

Ayrıca, üreticileri yeni tip inşaat malzemeleri kullanmaya teşvik etmeyi amaçlamaktadır. Ayrıca, arazi mülkiyeti, arazi edinimi ve tavanla ilgili tüm yasaları daire mülkiyeti, belediye yönetmelikleri ve kiralama yasaları ile incelemeyi amaçlamaktadır. Ama bunların hepsi dikenli konular. NHP zengin geliştiricilere, toprak sahiplerine ve müteahhitlere yöneliktir.

NHP lüks konutları teşvik etmemeli ve kooperatif ve grup konut topluluklarını teşvik etmelidir. Yoksul ve düşük gelirli insanlar için özel planlar geliştirmek zorundadır. Ayrıca, işverenlere çalışanlar için evler inşa etmeleri için teşvikler sağlamalıdır. Rs'nin yetkili sermayesini arttırmak zorundadır. Finansal ihtiyaçlarını karşılayan herhangi bir yere gidemeyen 100 crore. Daha pragmatik bir NHP kabul edilmedikçe, belirlenen hedeflere ulaşmak mümkün olmayacaktır.

Yapısal Yerelleşme:

Yenilikçi planlamacıların ve bazı radikallerin önerisi, yerel özyönetimi kendisinin yapısal bir ademi merkeziyetini öngörüyor. Bu, bölge sakinlerinin ve belediye yetkililerinin temsilcilerinden oluşan 'topluluk merkezleri' olarak adlandırılan 'mahalle-eylem grupları' oluşturulmasını gerektirebilir.

Bu merkezler mahalle ihtiyaçlarını belirleyecek ve hareket edecek. Örneğin, 10.000 ila 50.000 kişinin yaşadığı birçok şehirde birçok yeni koloni kuruldu. Dolayısıyla, bu koloniler kendi başlarına küçük kasabalardır. Ev vergisi, yol vergisi, hafif vergi vb. Gibi bazı vergiler, belediyelere verilmek yerine doğrudan bu topluluk merkezlerine aktarılabilir.

Merkezler, mahalle işlerini şehir belediye kurumuna atıfta bulunmadan yönlendirir ve toplanan parayı yolları, ışıkları ve benzeri şeyleri korumak için kullanır. Şehir içindeki bu tür ademi merkeziyetçi yapının argümanı, insanların laklarına, sivil kaderleri üzerinde önemli bir kontrol imkanı sağlayan aynı sistemin, yaşamlarını şekillendiren kurumların şekillenmesinde onları etkin bir şekilde reddettiğidir. Topluluk merkezleri, kendi özel ortamlarını yaratmalarına izin verecektir.

Sonuç olarak, kentleşme ve kentleşmenin etkilerinin ve kentlerin sorunlarının, kent planlaması değiştirilip radikal önlemler alınana kadar asla çözülemediği belirtilebilir. Bunlar, birkaç kazanılmış menfaat için fayda sağlayacak kar amacına dayanmamalıdır.

Arazi, teknoloji ve vergilerin kullanımı, birkaç güçlü çıkarın yararı için değil, halkın yararına olmalıdır. Şehir sakinleri aktif olmalı ve kendilerini örgütlemeli ve şehirlerdeki mevcut ekonomik ve sosyal sistemleri değiştirmek için ajite etmelidir.