alışveriş merkezi yönetimi

AVM Yönetimi: AVM Yönetimi'nin 5 Temel Bileşeni - Açıklandı!

AVM yönetimi, hizmetler ve kamu hizmetleri de dahil olmak üzere tüm bina altyapısının genel olarak işletilmesi ve bakımı olarak tanımlanmakta ve bunların kullanım amacına uygun şekilde kullanılmasını sağlamak olarak tanımlanmaktadır. AVM yönetimi, operasyonları, tesis yönetimini, güvenliği, hesapları, ortak alan bakımını, pazarlamayı, leasingi ve hatta bir AVM ile uzaktan ilgili olan diğer tüm fonksiyonları kapsar. Bu sektördeki en büyük sorun, d

Alışveriş Merkezi ve Gıda Mahkemeleri

Bu makaleyi okuduktan sonra alışveriş merkezlerini ve yiyecek mahkemelerini öğreneceksiniz. Bir yemek mahkemesi, birden fazla yiyecek satıcısının tezgahlarıyla bitişik olan ve self-servis yemek için ortak bir alan sağlayan bir tür kapalı plaza türüdür. Amerika Birleşik Devletleri'nde, gıda mahkemeleri 1980'lerde alışveriş merkezlerinde ve havaalanlarında popüler hale geldi. Yemekhaneler bazen tama

AVM Bazlı Kalkınmanın Topluluk Düzeyindeki Etkileri Nasıl Anlaşılır?

Bu makaleyi okuduktan sonra, alışveriş merkezi bazının geliştirilmesinin topluluk düzeyinde etkisini öğreneceksiniz. AVM'ye Dayalı Geliştirmenin Etkilerini Topluluk Düzeyinde Değerlendirin: Son Perakende (Alışveriş Merkezi) temelli gelişmeler takdir edildi ve şehir halkı, hükümet, muhalefet ve toplumun diğer paydaşları tarafından eleştirel olarak kınandı. Ancak her iki durumda da e

Bir AVM için Çok Amaçlı Fırsatların Değerlendirilmesi

Bu makale, bir alışveriş merkezi için multipleks fırsatlarını değerlendirmek için bir vaka çalışması sunmaktadır. Bir AVM için Çok Amaçlı Fırsatların Değerlendirilmesi: Sinema salonu trendleri endüstriyi değiştirdi. Neredeyse her toplumun şehir merkezindeki noktalara yayılmış her yerde bulunan film saraylarından, kentin kenarında üç veya daha fazla ekrana sahip olan mevcut megapleks döküntülerine kadar, film sergi endüstrisi toplumun demografiklerine, teknolojisine ve talebine her zaman uyum sağlamak ve değişmek zorunda kalmıştır. Sinema salonları, alışveriş merkezini ak

Alışveriş Merkezlerinde Top 16 Mühendislik Sistemleri Türleri

Bu makale, alışveriş merkezlerindeki ilk on altı tür mühendislik sistemine ışık tutuyor. Sistemler şunlardır: 1. HVAC Sistemleri 2. Soğutma Kuleleri 3. Chiller 4. Scroll Kompresör 5. Hava İşleyicisi 6. Yangın Söndürücü 7. Yangın Yağmurlama Sistemi 8. Duman Dedektörü 9. Asansör 10. Dizel Jeneratörleri 11.

Alışveriş Merkezini Seçmek İçin Müşterinin Derecelendirdiği En Önemli 34 Faktör

Bu makale, alışveriş merkezinin seçiminde müşteri tarafından derecelendirilen ilk otuz dört faktöre ışık tutuyor. 1. Finansal kaynakların mevcudiyeti. 2. Bekleme süresinin olmaması. 3. Tıkanıklık olmaması. 4. Taşıma modunda kalabalığın bulunmaması. 5. Alışveriş merkezine yolculuk zamanı. 6. Alışveriş merkezine seya

Multiplex İçin Düzenlemeler ve Politikalar

Bu makaleyi okuduktan sonra, multiplex için düzenlemeler ve politikalar hakkında bilgi edineceksiniz. Multiplex # Yönetmeliği ve Politikaları 1952 Yönetmeliği : Sinematograf Yasası, 1952 ('Yasa'), sinematograf filmlerinin sergi için belgelendirilmesi ve sinematograflar aracılığıyla filmlerin sergilenmesinin düzenlenmesi için hükümler çıkarmak üzere yürürlüğe girmiştir. Yasa, merkezi hükümete,

AVM'lerde Ortak Alan Kioskları

Bu makaleyi okuduktan sonra, Alışveriş Merkezindeki ortak kioskları öğreneceksiniz. Perakendecilerin daha seçici hale geldiği durumlarda, kiralayanlar kiralarını korumakla zorlanırlar ve perakende mal sahiplerinin gelirleri korumak ve artırmak için yaratıcı ve becerikli olmaları gerekir. Bunu başarmanı

Temel Yapılar ve Genel Memnuniyet Arasındaki İlişki

Bu makaleyi okuduktan sonra, temel yapılar ile genel memnuniyet arasındaki ilişkiyi öğreneceksiniz. Hedonik Motive ile Fonksiyonel Değerlendirme arasındaki ana yapılar arasındaki ilişkileri açıklamak için sekiz önerim önerilmiştir. Birincisi, Teklif 1, hedonik güdünün yoğunluğu ile fonksiyonel değerlendirme derecesi arasındaki ilişkiye odaklanmaktadır. Örneğin, “özel ürünler

Bakım Yönetimi ile ilgili Çalışma Notları

Bu makale bakım yönetimi hakkında bir çalışma notu sunmaktadır. Bakım Alanları: Tesis Yönetimi, En Uygun Örgütsel Etkinliğe Ulaşmak için Kullanıcı İhtiyaçları ve İş İhtiyaçları Arasındaki Dengeyi Sağlayarak Para ve En İyi Fiyat Elde Etmek İçin İnsanları ve Yerleri Yönetmekle İlgilidir. Tesisler (Bakım) Yönetimi, mülkl

Alışveriş Merkezleri için İşletme ve Bakım (O&M) Yönetimi

Bu makaleyi okuduktan sonra öğreneceksiniz: - 1. O&M Ajansı tarafından AVM ve Kiracılar İçin Çeşitli Hizmetler için O&M Ücreti 2. CAM (veya O&M) Ücretlerinin Hesaplanmasında Dikkat Edilmesi Gereken Tipik Öğeler 3. ? 4. Modern Listelenen O&M Tekniklerinden Bazıları 5. Başarılı Bir AVM / Tesis Müdürü Ne Sağlamalıdır? ve Diğer Detaylar . İçin

Alışveriş Merkezinde Eğlence Planlaması

Bu makaleyi okuduktan sonra eğlence alışverişi ve planlaması hakkında bilgi edineceksiniz. Alışveriş Merkezinde Eğlence Planlamasına Giriş: Eğlence planlaması alışveriş merkezi ortamında ortak bir faaliyettir. Eğlencenin planlanmasında hedonik motifler, fonksiyonel değerlendirme, duygusal değerlendirme, genel memnuniyet ve davranışsal sadakat olmak üzere beş temel yapı göz önünde bulundurulmalıdır. Bir alışveriş merkezi, uygun a

Alışveriş Merkezinde Multiplex'in Önemi

Bu makaleyi okuduktan sonra Alışveriş Merkezi ve Multiplex hakkında bilgi edineceksiniz. Bir sinema veya sinema, film izlemek için genellikle bir binadır. Çoğu sinema, halka satın alım yapan ve bir bilet alarak katıldığı ticari faaliyetlerdir. Film, bir film projektörü ile oditoryumun önündeki büyük bir projeksiyon perdesi üzerine yansıtılır. Bazı sinema salonları

AVM Varlıklarının Sigortalarına İlişkin Notlar

Bu makaleyi okuduktan sonra alışveriş merkezi varlıklarının sigortasını öğreneceksiniz. Bazı öngörülemeyen olaylar aniden değerli alışveriş merkezi varlıklarının kaybolmasına neden olabilir. Bazı varlıklar hiçbir zaman hiçbir para yerine geçemezken, genel sigorta kapsamı bu durumun üstesinden gelmek için finansal destek sağlayabilir. Böylelikle belirsizlik ve ris

Alışveriş Merkezlerinde Bakım Yönetimi Kim Yapmalı?

Cevap alın: Alışveriş merkezlerinde bakım yönetimini kim yapmalı? Kim Yapmalı? AVM Müdürü veya İhtisas Ajansı? Göreceğiniz gibi, bakım, makineler, elektrik düzenlemeleri, HVAC ve tabii ki Temizlik vb. Gibi yumuşak konular hakkında oldukça fazla teknik bilgi içeren bir iştir. Mall Management, S & M'yi kendi başına yönetmeye karar verebilirken: 1. Teknik ekip işe alınmış

Perakende Ticaret Alanının Piyasa Analizi (Diyagramlı)

Bu makaleyi okuduktan sonra öğreneceksiniz: - 1. Perakende Ticaret Alanının Değerlendirilmesi 2. Perakende Talebinin Tahmin Edilmesi 3. Perakende Tedariklerin Tahmin Edilmesi 4. Diğer Piyasa Hususları 5. Ticaret Alanının Analizi 6. Ticaret Alanlarının Farkı Nedir? 7. Basit Ticaret Alanı Tanımlama Yöntemleri. Perakende Tic

Kiracı Karışımının Geliştirilmesinde Dikkat Edilecek Hususlar

Bu makaleyi okuduktan sonra, gelişen kiracı karışımında düşünülen hususları öğreneceksiniz. Beş mesele arasından seçim yapmak için çok az şey var, 'kira değerini maksimize etmek' ve 'mevcut işgalci talebine cevap vermek' sadece 'diğer merkezlere karşı konumlandırma', 'güçlü kiracı sözleşmeleri seçme' ve 'karşılanmamış tüketici talebini karşılama' puanından daha yüksektir. toplama alanında '. İşgalci ve karş

Çapa Mağazası Kavramı

Bu makaleyi okuduktan sonra çapa dükkanı hakkında bilgi edineceksiniz. Bir çapa dükkanı, diğer küçük perakendecilerin yanı sıra bir alışveriş merkezine veya ticari bir yapıya dahil edilmiş bulunan büyük bir perakende mağazasıdır. Bu roldeki amacı, adından da anlaşılacağı gibi, alışveriş merkezini "çapalamak" ve yüksek miktarda tüketici çekerek ve yerini uygun ve cazip bir alışveriş merkezi olarak belirleyerek diğer mağazaları desteklemektir. Başlangıçta, alışveriş merkezleri çapa d

Alışveriş Merkezleri için Otopark Yönetimi

Bu makaleyi okuduktan sonra, alışveriş merkezleri için park yönetimi hakkında bilgi edineceksiniz. Değişen ekonomik zamanlar ve demografik çağda alışveriş merkezleri kendilerini yeniden tanımlıyorlar. Asfalt denizi ile çevrili daha büyük kapalı alışveriş merkezlerinin ilk günleri tarih. Açık alanlarda inşa e

Perakende Kiracı Karması Nasıl Yönetilir?

Aşağıdaki makale perakende kiracı karışımının nasıl yönetileceği konusunda size rehberlik edecektir. Perakendecilik formatları sürekli değişiyor ve internet ve interaktif televizyon aracılığıyla perakendeciliğin büyümesiyle bunu hızlandıran bir hızda bekleniyor. Başarılı bir kiracı karması , “yönetici tarafında sürekli izleme, değerlendirme ve eylem” gerektiren değişikliklere cevap vermelidir. Başarılı bir kiracı karışımını sürdürme

Alışveriş Merkezleri için Kira Sözleşmesinin Bileşenleri

Bu makaleyi okuduktan sonra, alışveriş merkezleri için bir kira sözleşmesinin bileşenleri hakkında bilgi edineceğiz. Kira Sözleşmesinin Bileşenlerini Anlamak: Kira dokümanı, ev sahibini (kiracı) ve kiracıyı (kiracı) uzun vadeli bir ilişkiye bağlar, her biri diğerine ekonomik kazanç ve belirli koşullarda ekonomik hayatta kalmak için bir dereceye bağlıdır. Kira sözleşmesi, her iki

Kiracı Karışımı Planından Beklenenler?

Bunun cevabını alın: Beklenen Kiracı Karışımı Planı Nedir? Bir kiracı karma tasarımı oluşturmak için alıcı nüfusun demografik veya hatta pahalı psikografik incelemesinden yola çıkarak, alışveriş merkezlerinin ilk bırakılmasına büyük önem verilmesi gerektiği açıktır. “Perakendeci kategorilerinin karışımını” tanımlamak için yapılan ilk araştırma, tüm alışveriş merkezi için yapıldığını gördüğümüz gibi, perakende ticaret bölgesi çalışması ve pazar potansiyeli çalışması ile yapılabilir. Bu, acentelerin çapa kiracıların, serbest zaman ve hizmet sağlayıcılar

Alışveriş Merkezi: Planlama ve Tasarım

Bu makaleyi okuduktan sonra Alışveriş Merkezinin planlama ve tasarımını öğreneceksiniz. Alışveriş Merkezi Planlama ve Tasarım: Bu da yine süper bir uzmanlık alanıdır ve bir alışveriş merkezini başarılı kılmak için çok önemlidir. Bu, mimariyi, iç tasarımları, aktivite planlamasını, kamu hizmetleri planlamasını, atmosfer tasarımı ve sivil inşaatları vb. İçerir. Aşağıdaki kurallar, ticari

AVM Geliştirme Çalışması Yapmanın Anahtar Bileşenleri

Bu makaleyi okuduktan sonra, bir alışveriş merkezi geliştirme çalışması yapmak için temel malzemeleri öğreneceksiniz. Dikkate Alınması Gereken Konular: 1. En önemli kiracı taahhüdüdür; geliştiricilerin finansmanı sağlamak için kiracılardan taahhüdü olması gerekir. 2. Finansal tablo: proje özel bir geliştirici için yeterli nakit akışı sağlayacak mı, yoksa sübvansiyon sağlayabilecek kar amacı gütmeyen bir geliştirici için daha iyi bir anlaşma mı olacak? 3. Uzun vadede mülkün takdir edilmesi. P

Alışveriş Merkezleri İçin Örnek Kiralama Sözleşmesi

Bu makale, alışveriş merkezleri için örnek kira sözleşmesi sunmaktadır. Örnek Kiralama Anlaşması: Burada örnek bir kira sözleşmesi çalışabilirken, sabit bir kira sözleşmesi formatı olmadığını anlamak çok önemlidir; bu nedenle herhangi iki anlaşma önemli ölçüde değişebilir. Bu nedenle, aynı zamanda anlaşı

AVM'lerin İşlem Öncesi Aşamasında Komisyoncuların Rolü

Bu makaleyi okuduktan sonra, AVM'lerin operasyon öncesi aşamasında brokerlerin rolünü öğreneceksiniz. Operasyon Öncesi Aşama - Komisyoncuların Rolü: Projeyi başlattıktan 2-3 yıl sonra bir alışveriş merkezi açılabilir, ancak kiralama veya kesin satın alma detaylarıyla birlikte çizim ve imar detayları hazırlanır açılmaz aynı pazarın pazarlanması başlar. Bir şirketin başlangıçta ne k

Alışveriş Merkezleri Tarihi

Bu makaleyi okuduktan sonra, alışveriş merkezlerinin tarihini öğreneceksiniz. Bir alışveriş merkezi, alışveriş merkezi veya alışveriş meydanı, tarihi pazarın modern bir uyarlamasıdır. Alışveriş merkezi, bağımsız perakende mağazalar, hizmetler ve ayrı bir yönetim firması tarafından tasarlanmış, inşa edilmiş ve bakımı yapılan bir park alanıdır. Ayrıca restoranlar, bankalar, tiyatr

Kiracı Karması Kavramı

Bu makaleyi okuduktan sonra kiracı karması kavramını öğreneceksiniz. Kiracı karışımı 'kiracıların merkeze göreceli olarak yerleştirilmelerinin yanı sıra, farklı perakende / hizmet türlerinin işgal ettiği alan veya birim sayısını içeren faktörlerin bir birleşimidir'. Ve 'iyi bir kiracı ka

En İyi 8 Alışveriş Merkezi Türleri

Bu makale ilk sekiz tip alışveriş merkezine ışık tutuyor. Türleri: 1. Mahalle Merkezi 2. Topluluk Merkezi 3. Bölge Merkezi 4. Süper Bölge Merkezi 5. Moda / Özel Merkezi 6. Güç Merkezi 7. Tema / Festival Merkezi 8. Outlet Merkezi. Alışveriş Merkezi: Tip # 1. Mahalle Merkezi : Bu merkez, yakın çevrede tüketicilerin günlük ihtiyaçlarına uygun alışveriş yapmak için tasarlanmıştır. ICSC'nin SCORE yayınına

Alışveriş Merkezleri için Yer Seçimi ve Yer Denetimi

Bu makaleyi okuduktan sonra, alışveriş merkezleri için site seçimi ve site kontrolü hakkında bilgi edineceksiniz. Yer Seçimi: Yer seçimi süreci, pazar konularını analiz etmeyi ve çeşitli sitelerin özelliklerini karşılaştırmayı içerir. Bu süreç, pazar araştırması sürecini ve bir alan bulma ya da ticari / alışveriş merkezi gelişimi için birçok potansiyel alandan birini seçmeyi içerir. İşte bir zorunluluktur: 1. Pazarı

AVM Geliştirme için Saha Kontrolü ve Satın Alma

Bu makaleyi okuduktan sonra, alışveriş merkezlerinin kontrolü ve satın alınması hakkında bilgi edineceksiniz. Saha Kontrolü ve Satın Alma: Geliştirme projemiz için potansiyel bir yer seçtikten sonra, o sitenin kontrolünü edinme ve kontrol altına alma ile ilgili sorunları araştırmalıyız. Site kontrolü anaht

Bir Alışveriş Merkezinin Paydaşları Arasındaki Dinamikler

Bu makaleyi okuduktan sonra bir alışveriş merkezinin paydaşları arasındaki dinamikleri öğreneceksiniz. Yukarıdaki tanım, paydaşlar arasındaki dinamikler kadar basitken; ancak çoğumuz aynı anlamadık ve Hindistan'daki tüm paydaşlara istenen önemi veremedik. Birincil neden, alışveriş merkezi endüstrisindeki deneyim eksikliği veya daha az sayıda endüstri örneği çalışması olabilir. Batı'nın aksine, alışveriş

Kiracı Karmasını Yönetme Politikaları

Bu makaleyi okuduktan sonra, kiracı karışımını yönetme politikalarını öğreneceksiniz. Mülkiyet ve yönetim hiyerarşisindeki nerede olduklarının belirlenmesi, kiracı karma politikasının sorumluluğunu taşımaktadır. Ortalama olarak, şirket içi varlık yöneticileri ve yatırımcılar dış kaynak kullanımından daha fazla etkiye sahiptir. varlık yöneticileri, izin veren